“畫(huà)”說(shuō)民法典（一）

民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)，當(dāng)民事主體所有的數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)遭到非法侵犯時(shí)，法律同樣提供保護(hù)。

《民法典》保護(hù)見(jiàn)義勇為的行為，因保護(hù)他人民事權(quán)益而使自己受到損害且侵權(quán)人逃逸，受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

小區(qū)物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意擅自出租停車(chē)位，在小區(qū)的電梯、道路、外墻、健身設(shè)施等業(yè)主共有空間中安置廣告牌，損害了業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)公司因此取得的收益在扣除合理的成本之后應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。

有些老年人為了感謝繼承人以外的人對(duì)自己的長(zhǎng)期照顧，承諾在自己去世后將房屋留給其居住，為了避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方最好簽訂書(shū)面的居住權(quán)合同，居住權(quán)合同的成立應(yīng)當(dāng)符合一般合同成立的基本條件，及具有民事行為能力的人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意思表示。

為了體現(xiàn)合同公平的原則，防止貸款人利用優(yōu)勢(shì)地位確定不平等的合同內(nèi)容，法律明確規(guī)定，貸款人在提供借款時(shí)不得預(yù)先將利息從本金中扣除。如果貸款人違反法律規(guī)定，在提供借款時(shí)將利息從本金中扣除，那么借款人只需按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

借款的數(shù)額和利息是借款合同的主要內(nèi)容。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，則視為沒(méi)有利息。合同對(duì)支付利息約定不明確的，當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息。自然人之間借款，對(duì)支付利息約定不明確的，視為沒(méi)有利息。此外，法律禁止高利放貸，借款的利率不得反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

物業(yè)服務(wù)人負(fù)有以下主要職責(zé):

(1)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù);

(2)保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)，即按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

(3)管理義務(wù)，即對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止，向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理;

(4)定期報(bào)告義務(wù);

(5)通知義務(wù);

(6)交接義務(wù);

(7)繼續(xù)管理義務(wù)等。

與此相應(yīng)，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。