敢啃“硬骨頭”，化解“問題樓”

　　住房關(guān)乎群眾的切身利益，讓群眾“住得安心”至關(guān)重要。某些樓盤由于各種歷史遺留問題，變成問題樓盤，影響了群眾的住房權(quán)益。為了切實保障群眾權(quán)益，蓬江區(qū)住建局以群眾所急所盼為導(dǎo)向，以敢于啃“硬骨頭”的精神破解問題樓盤難題，經(jīng)過不懈努力，推動范羅崗花園歷史遺留問題樓盤化解工作取得了關(guān)鍵性突破。

　　范羅崗花園商住樓由江門興龍房地產(chǎn)實業(yè)有限公司于2000年開發(fā)建設(shè)。在開發(fā)建設(shè)過程中，由于開發(fā)建設(shè)單位與施工方存在經(jīng)濟(jì)糾紛和建設(shè)項目被查封等原因，一直無法辦理工程竣工備案和不動產(chǎn)確權(quán)辦證。反映“辦證難”一度成為業(yè)主反映強(qiáng)烈、投訴的熱點問題。

　　因此，我局以學(xué)習(xí)黨史為契機(jī)，結(jié)合“我為群眾辦實事”實踐活動，把加快化解范羅崗歷史遺留問題樓盤作為重點工作，充分發(fā)揮處置問題樓盤聯(lián)席會議機(jī)制的優(yōu)勢，運用“一樓一策”加快推進(jìn)處置工作，按照“擔(dān)當(dāng)作為、容缺承諾”的原則，尊重歷史、分類施策，并請求上級部門重點協(xié)調(diào)解決，積極開展化解工作。一是針對拖欠施工方工程款等重點經(jīng)濟(jì)問題，以問題為導(dǎo)向，梳理和分析化解工作思路。二是克服開發(fā)建設(shè)單位不正常運作和人員短缺的困難，認(rèn)真收集、整理資料。三是積極引導(dǎo)各方通過司法途徑解決經(jīng)濟(jì)糾紛，由法院審理確認(rèn)債權(quán)及各方責(zé)任。四是在核清有關(guān)工程款責(zé)任后，加強(qiáng)與市住建局、自然資源、稅務(wù)、市場監(jiān)管部門密切溝通，通過由第三方承接項目債權(quán)作為突破口，解開因經(jīng)濟(jì)糾紛而無法驗收的“死結(jié)”，打通確權(quán)辦證的通道，推動處置工作進(jìn)入快車道。

　　目前，經(jīng)過市、區(qū)兩級部門的協(xié)調(diào)和聯(lián)動，已按照理順人防、防雷、設(shè)計、監(jiān)理、環(huán)保、測繪等前期手續(xù)，推動范羅崗花園10-13幢共四幢商住樓成功完成工程竣工驗收備案，為最終解決范羅崗花園歷史遺留問題奠定堅實基礎(chǔ)。