江門(mén)市蓬江區(qū)第四期第2批人才住房配售公告

         為加快實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，建立和健全我區(qū)人才安居保障機(jī)制，增強(qiáng)我區(qū)對(duì)人才的吸引力，根據(jù)江門(mén)市蓬江區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)<江門(mén)市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2023〕9號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合人才住房需求和房源情況，制定蓬江區(qū)第四期人才住房配售方案,現(xiàn)就蓬江區(qū)第四期第2批人才住房配售申請(qǐng)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、配售房源

　　根據(jù)我區(qū)制定的第四期人才住房配售計(jì)劃，并經(jīng)第四期第一批次配售后，現(xiàn)有185套（建筑面積 21636.23㎡）配建房屋列入人才住房配售房源，其中濱江碧桂園 33套，建筑面積共 4162.55㎡ ；華強(qiáng)濱江府 47 套，建筑面積共 6417.48㎡ ；美卓花園 64 套，建筑面積共 7024.86㎡;保利悅公館13套，建筑面積共1435.58㎡；駿景灣領(lǐng)峰花園28套，建筑面積2595.76㎡。按照配售計(jì)劃向社會(huì)公示配售房源和配售基準(zhǔn)價(jià)，申請(qǐng)人可根據(jù)房源公示情況，結(jié)合實(shí)際需要提出配售申請(qǐng)。

　　二、受理審核和公示

　　人才住房配售申請(qǐng)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)人自2024年1月3日起（工作日上午8：30-12：00、下午2：30-5：30）到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（江門(mén)市蓬江區(qū)篁莊大道10號(hào)火炬創(chuàng)業(yè)園2號(hào)樓蓬江區(qū)住建局4層415室）提交申請(qǐng)，具體截止受理申請(qǐng)時(shí)間將另行通知。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照規(guī)定受理申請(qǐng)，經(jīng)成功受理的申請(qǐng)由工作人員當(dāng)場(chǎng)出具受理回執(zhí)。

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開(kāi)展人才住房配售資格申請(qǐng)的受理審核工作，將成功受理的人才申請(qǐng)資料以發(fā)函方式提供給區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、區(qū)稅務(wù)局，由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局牽頭對(duì)各類人才資格（包括不限于人才層次和類別）進(jìn)行審核、甄別、分類，區(qū)稅務(wù)局核查申請(qǐng)人個(gè)人所得稅并將結(jié)果書(shū)面反饋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，作為審核人才享受住房配售優(yōu)惠折扣檔次的依據(jù)。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門(mén)完成人才住房配售資格審核后向社會(huì)公示5個(gè)工作日。

　　三、配售方式

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局聯(lián)合牽頭在蓬江區(qū)公證處見(jiàn)證下分配人才住房配售房源；區(qū)委組織部、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局配合落實(shí)，確保配售活動(dòng)公開(kāi)透明和有序開(kāi)展。

　　四、配售對(duì)象和配售時(shí)間

　　配售對(duì)象為經(jīng)審核和公示后符合配售資格條件的各類人才。初定2024年1月下旬組織人才住房配售活動(dòng)，具體安排以通知為準(zhǔn)。

　　五、選房規(guī)則

　　人才住房配售的選房分配，申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的地點(diǎn)安排選房。

　　人才住房配售按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。人才住房應(yīng)當(dāng)按照人才類別從高到低順序依次類推優(yōu)先配售。享受同類折扣的人才現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定選房順序。在同等條件下，人才住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配售給急需緊缺高層次人才。

　　每位申請(qǐng)人只享受一次選房機(jī)會(huì)，如對(duì)備選房源不滿意，可自動(dòng)放棄本期（批）選房資格，下一期（批）可重新申請(qǐng)。如申請(qǐng)對(duì)象對(duì)已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內(nèi)不得申請(qǐng)人才住房的配售。

　　六、配售結(jié)果

　　配售結(jié)果由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)人姓名、所在單位、分配住房地址等基本信息，公示時(shí)間為5個(gè)工作日。公示有異議的，由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、區(qū)稅務(wù)局和區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核查后作相應(yīng)處理。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將配售結(jié)果和人才住房限制轉(zhuǎn)讓信息抄送給市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案。

　　七、簽訂合同和房屋轉(zhuǎn)讓

　　配售結(jié)果公示完畢后，配售對(duì)象持相關(guān)材料與人才住房所有人簽訂購(gòu)房合同，并按合同規(guī)定繳納房款，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和移交手續(xù)。配售的人才住房在簽訂買(mǎi)賣合同時(shí)，雙方應(yīng)就房屋限售和抵押權(quán)限進(jìn)行約定。雙方在申請(qǐng)配售人才住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，在申請(qǐng)表填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)根據(jù)登記人的申請(qǐng)，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息。

　　八、管理服務(wù)

　　1.根據(jù)人才住房配售優(yōu)惠政策規(guī)定，按照不同層次人才類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算配售房屋售價(jià)。

　　2.配售的人才住房自辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押（不含按揭），并參照《關(guān)于印發(fā)<江門(mén)市配建房屋管理工作方案>的通知》（江建〔2021〕24號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。申請(qǐng)人滿5年轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押（不含按揭）人才住房時(shí)，需提供在江門(mén)市累計(jì)5年社?；騻€(gè)稅證明，未能提供的，應(yīng)按未服務(wù)年限（60個(gè)月減去其社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)或個(gè)人所得稅繳納月數(shù)）所占比例計(jì)算，退回相應(yīng)的房屋配售基準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠金額，取消其再次申請(qǐng)人才住房的資格。此條適用江門(mén)市蓬江區(qū)人才安居政策出臺(tái)以來(lái)享受有關(guān)優(yōu)惠的對(duì)象。本條款在《江門(mén)市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法》有效期屆滿后仍對(duì)人才住房配售申請(qǐng)人發(fā)生效力。

　　3.申請(qǐng)單位申報(bào)材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所購(gòu)住房?jī)?yōu)惠部分金額。同時(shí)列入“黑名單”，對(duì)造成惡劣影響的，錄入誠(chéng)信檔案，按相關(guān)規(guī)定向社會(huì)公開(kāi)，并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

　　本公告由蓬江區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　政策咨詢電話

　　人才住房政策咨詢：蓬江區(qū)人才安居辦（區(qū)住建局）0750-3167013

　　人才資格、層次、類別咨詢：蓬江區(qū)人社局

　　0750-8227520

　　人才房源和價(jià)格咨詢：蓬江區(qū)國(guó)資局

　　0750-3213251

          附件1：蓬江區(qū)第四期第2批人才住房配售房清單.xlsx

          附件2：江門(mén)市蓬江區(qū)人才住房配售申請(qǐng)指南 .zip