各辦事企業(yè)：
根據(jù)新修訂頒布的《地名管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第753號）中“具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇的命名、更名，由直轄市、市、縣人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門征求同級人民政府地名行政主管部門的意見后批準”的規(guī)定，并結(jié)合省、市、區(qū)的工作部署，為進一步理順經(jīng)辦流程，現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：
即日起，蓬江區(qū)民政局不再受理住宅區(qū)、樓宇的命名、更名業(yè)務(wù)，正式移交給蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。該事項對應(yīng)受理范圍、受理資料等仍按原要求執(zhí)行（詳見附件）。
特此通告。
附件：蓬江區(qū)辦理住宅區(qū)樓宇命名更名業(yè)務(wù)須知
江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 江門市蓬江區(qū)民政局
2022年8月16日 2022年8月16日
附件
蓬江區(qū)辦理住宅區(qū)樓宇命名更名業(yè)務(wù)須知
一、受理范圍
?。ㄒ唬┍臼马椷m用于具備建筑物、住宅區(qū)、樓宇名稱的命名更名申請條件的機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和個人。
?。ǘ┑孛?、更名符合下列全部條件的，可以提出申請：
1.不得損害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整、民族尊嚴和破壞社會和諧；
2.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，反映當?shù)貧v史、地理、文化和地方特色；
3.尊重群眾意愿，與有關(guān)各方協(xié)商一致；
4.不以企業(yè)名稱或者商標名稱作地名；
5.同一城鎮(zhèn)內(nèi)的建筑物、住宅區(qū)名稱，不應(yīng)重名、同音；
6.住宅區(qū)、樓宇應(yīng)當按照層次化、序列化、規(guī)范化的要求予以命名；
7．一般不以人名作地名，禁止使用國家領(lǐng)導(dǎo)人的名字、外國人名、外國地名作地名；
8. 地名的命名應(yīng)當符合下列規(guī)范：使用規(guī)范的漢字，避免使用生僻或易產(chǎn)生歧義的字；地名應(yīng)當由專名和通名兩部分組成，通名用字應(yīng)當能真實地反映其實體的屬性（類別）；不得使用單純序數(shù)作地名；禁止使用重疊通名；
9. 建筑物、住宅區(qū)地名通名的使用應(yīng)當具備與通名相適應(yīng)的占地面積、總建筑面積、高度、綠地率等。建筑物、住宅區(qū)地名通名的命名規(guī)范由省人民政府另行制定；
10. 地名的冠名權(quán)不得實行有償使用，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；
11.使用不規(guī)范、生僻或易產(chǎn)生歧義的漢字命名的地名，在征得有關(guān)方面和當?shù)厝罕娡夂蟾?/p>
12. 一地多名，一名多寫，應(yīng)當確定一個統(tǒng)一的名稱和用字。
二、辦理條件
設(shè)立依據(jù) | 《廣東省地名管理條例》 | 第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條 |
《廣東省建筑物住宅區(qū)名稱管理規(guī)定》 | 第三條、第五條 |
《江門市地名管理辦法》 | 第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條 |
必要條件 | （一）建筑物、住宅區(qū)命名、更名滿足下列其中之一條件的，予以審批： 1.大廈：指大城市（市區(qū)非農(nóng)人口在50萬以上），高度20層以上，或總建筑面積3萬平方米以上；中、小城市（市區(qū)非農(nóng)人口在50萬以下），高度15層以上，或總建筑面積1萬平方米以上的高層或大型樓宇。 2.廣場：指占地面積1萬平方米以上，或總建筑面積10萬平方米以上，四周由道路圍成相對完整，且有整塊面積2000平方米以上的露天公共場地（不包括停車場）的綜合商貿(mào)建筑。 3.村：指占地面積10萬平方米以上，有較完善生活配套設(shè)施（包括幼兒園、小學(xué)等）的集中的相對獨立的住宅區(qū)。 4.花園：指占地面積2萬平方米以上，或總建筑面積10萬平方米以上，綠地和休閑地面積占整個用地面積35％以上的多草地和人工景點的住宅區(qū)。 5.園、苑、閣、莊、寓、宅、庭、居、臺、院：指占地面積1萬平方米以上，2萬平方米以下；或總建筑面積5萬平方米以上，10萬平方米以下的建筑物、建筑群。 6.樓、舍、廬、邸、軒、亭、府、公寓、公館：指占地面積1萬平方米以下，或總建筑面積5萬平方米以下的建筑物、建筑群。 7.別墅：指占地面積1萬平方米以上，容積率小于0.5，覆蓋率小于25％，花圃、草坪面積大于建筑占地面積，位處市郊的低層低密度高級住宅區(qū)。 8.山莊：指占地面積1萬平方米以上，容積率小于0.5，覆蓋率小于25％，花圃、草坪面積大于建筑占地面積，依山而建的以低層建筑為主的低密度高級住宅區(qū)。 9. 城：指大城市（市區(qū)非農(nóng)人口在50萬以上），占地面積4平方公里以上；中、小城市（市區(qū)非農(nóng)人口在50萬以下），占地面積2平方公里以上的住宅區(qū)、大型商貿(mào)建筑群。 10.中心：指占地面積2萬平方米以上，或總建筑面積20萬平方米以上，具有某一特定主導(dǎo)功能的建筑物、建筑群。以“中心”作通名的，須在名稱中增加。 |
2.不予批準的情形： 1)房地產(chǎn)權(quán)屬爭議尚未解決的； 2)不能提供有效的建設(shè)項目工程權(quán)屬或房地產(chǎn)權(quán)屬證明的； 3)產(chǎn)權(quán)人對命名意見不一致的； 4)相關(guān)資料存在偽造的。 |
三、申請材料
?。ㄒ唬?材料形式要求
紙質(zhì)申請材料采用A4紙，其加蓋的公章須與申請人名稱完全一致；手寫材料應(yīng)當字跡工整、清晰，復(fù)印件申請人均應(yīng)簽名、復(fù)印清晰、大小與原件相符；復(fù)印件均應(yīng)加蓋申請人公章或本人簽名。
（二）材料目錄
序號 | 材料名稱 | 要求 | 數(shù)量(份/套) | 紙質(zhì)/電子版 |
原件 | 復(fù)印件 |
1 | 建筑物住宅區(qū)命名、更名申請書 | 申請書內(nèi)容應(yīng)包括位置、面積、四至范圍和申請命名的名稱。 | 1 |
| 紙質(zhì) |
2 | 《建筑物命名、更名審批表》 | 審批表需加蓋申請單位公章，申請單位確保填寫的資料準確、無誤、完整、合法。 | 2 |
| 紙質(zhì) |
3 | 申請人的身份證明 | 包括法人代表身份證明（組織機構(gòu)代碼證）、授權(quán)委托證明書（如非法定代表人親自辦理需提供），辦理人身份證等 |
| 1 | 紙質(zhì) |
4 | 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖 | 申請單位應(yīng)確保申請資料合法、有效，以上資料均需提供原件核查，并在復(fù)印件上加蓋申請單位公章。 |
| 1 | 紙質(zhì) |
5 | 《不動產(chǎn)權(quán)證書》及附圖 | 申請單位應(yīng)確保申請資料合法、有效，以上資料均需提供原件核查，并在復(fù)印件上加蓋申請單位公章。 |
| 1 | 紙質(zhì) |
6 | 經(jīng)自然資源部門批準的建筑物住宅區(qū)總平面圖 | 申請單位應(yīng)確保申請資料合法、有效，以上資料均需提供原件核查，并在復(fù)印件上加蓋申請單位公章。 |
| 原圖大小的1張、A3大小的10張 | 紙質(zhì) |
7 | 原命名的批復(fù)文件 | 原命名、更名批復(fù)復(fù)印件并加蓋申請單位公章。 |
| 1 | 紙質(zhì) |
四、辦理時限
申請時限 | 無 |
受理時限 | 即時 | 受理時限說明 | 自接收申請材料之后即時作出是否受理的決定 |
法定辦理時限 | 20個工作日 或兩個月 | 法定時限說明 | 自受理之日起20個工作日內(nèi)作出是否準予許可的決定；若涉及公眾利益，需要征求有關(guān)方面意見并進行協(xié)調(diào)的，受理機關(guān)自受理申請之日起兩個月內(nèi)作出是否準予許可的決定。 |
承諾辦理時限 | 20個工作日 | 承諾時限說明 | 與法定辦理時限一致 |
五、辦事地址及聯(lián)系方式
?。ㄒ唬┑刂罚?/strong>江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號火炬園二號樓4樓423室江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局法規(guī)和信訪股；
工作時間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外）。
?。ǘ┞?lián)系方式：0750-3167326。
相關(guān)附件：
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