【轉(zhuǎn)發(fā)】江門：優(yōu)化工作流程 盤活企業(yè)用地

　　轉(zhuǎn)載自：廣東自然資源

　　江門：優(yōu)化工作流程 盤活企業(yè)用地

　　為有效盤活企業(yè)低效用地，破解企業(yè)用地、融資發(fā)展難題，為全市產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級提供有力資源保障，近期，江門市自然資源局聯(lián)合有關(guān)部門針對2020年印發(fā)的《江門市工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記工作流程》進行修訂，印發(fā)了《江門市工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割（分割轉(zhuǎn)讓）及不動產(chǎn)登記工作流程》（以下簡稱《工作流程》）。

　　《工作流程》是《江門市工業(yè)廠房開發(fā)經(jīng)營和分割銷售管理的指導(dǎo)意見》配套文件，主要包含“適用類型”“辦理程序”“申請材料”“登記簿記載”“審核職責(zé)”等五方面內(nèi)容。

　　《工作流程》主要優(yōu)化調(diào)整了工業(yè)廠房分割、分割轉(zhuǎn)讓及不動產(chǎn)登記工作流程，并通過實行一窗受理、并聯(lián)辦理、審核前置等多種方式，壓縮辦事環(huán)節(jié)，簡化辦事流程，壓減辦事資料，推動全市工業(yè)廠房分割、分割轉(zhuǎn)讓及不動產(chǎn)登記工作更加便企高效。此外，《工作流程》還增加了部門審核職責(zé)內(nèi)容，便于有關(guān)職能部門對照職責(zé)，聯(lián)合推動開展工作。

　　實行一窗受理、并聯(lián)辦理

　　企業(yè)申請辦理工業(yè)廠房分割登記時，只需將有關(guān)申請分割及登記的資料遞交屬地不動產(chǎn)登記窗口，登記窗口統(tǒng)一受理后再將有關(guān)資格核準(zhǔn)、規(guī)劃審核、消防審核等有關(guān)資料分送工信、科技、自然資源、住建等有關(guān)部門并聯(lián)辦理，有關(guān)部門在7個工作日內(nèi)統(tǒng)一將意見反饋登記窗口。流程優(yōu)化后，企業(yè)辦理廠房分割登記從以往需跑多個部門、多個環(huán)節(jié)簡化為“一窗受理”、只跑一次，一次完成廠房分割審核、審批、登記業(yè)務(wù)申辦，辦事更加便捷。

　　實行審核前置

　　為深化“放管服”改革，推進減證便民，對于資料簡單、審核簡易的審核事項，如申請工業(yè)廠房分割的權(quán)利人是否屬制造業(yè)企業(yè)、申請分割的項目是否符合科技企業(yè)孵化器產(chǎn)權(quán)分割準(zhǔn)入條件、“工改工”項目權(quán)利人是否符合企業(yè)法人資格等，江門局主動與有關(guān)職能部門對接，經(jīng)有關(guān)部門同意，將該部分審核工作前置至登記窗口辦理，不需職能部門再出具證明資料。這樣既有效壓減了辦事資料，又減少了辦事企業(yè)跑腿環(huán)節(jié)，辦事更加高效。

　　明確部門職責(zé)

　　為避免增加額外審批環(huán)節(jié)，《工作流程》還增加了相關(guān)部門審核職責(zé)內(nèi)容，推動有關(guān)職能部門對照工作職責(zé)，規(guī)范開展工業(yè)廠房分割登記各項工作，以便于企業(yè)和群眾加強監(jiān)督，推動江門工業(yè)廠房分割登記規(guī)范有序開展。

　　截至2021年12月15日，江門局已辦理蓬江區(qū)、江海區(qū)工業(yè)廠房分割登記業(yè)務(wù)4宗，分割不動產(chǎn)單元約1600個。《工作流程》的出臺，將進一步推進江門工業(yè)廠房分割及分割轉(zhuǎn)讓工作，加快對低效用地和閑置廠房的盤活利用，推動土地“存量”轉(zhuǎn)為經(jīng)濟“增量”，更好實現(xiàn)“騰籠換鳥”、產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級，進而為經(jīng)濟社會發(fā)展提供堅實資源保障。

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