建設用地項目呈報材料 “一書三方案”
建設用地項目呈報材料
“一書三方案”
編制機關
（公章）：江門市蓬江區(qū)自然資源局
主要負責人（簽字）：
編 制 時 間： 2022年3月9日
中華人民共和國自然資源部監(jiān)制
一、建設用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
建設用地項目名稱 |
江門市蓬江區(qū)2019年度第四十七批次城市建設用地農用地轉用和土地征收實施方案 |
申請用地總面積 |
1.6774 |
新增建設用地面積 |
1.6774 |
|
土
地
利
用
現
狀 |
權 屬
地
類 |
合
計 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
總計 |
1.6774 |
|
1.6774 |
（一）農用地 |
0.5123 |
|
0.5123 |
其
中 |
耕地 |
|
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其中：基本農田 |
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|
|
林地 |
|
|
|
園地 |
|
|
|
養(yǎng)殖水面 |
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|
其他農用地 |
0.5123 |
|
0.5123 |
（二）建設用地 |
|
|
|
（三）未利用地 |
1.1651 |
|
1.1651 |
分批次城市\鎮(zhèn)建設用地 |
擬開發(fā)地塊名稱 |
地塊編號 |
用地面積 |
開發(fā)用途 |
地塊1 |
1 |
0.0081 |
商服用地 |
地塊2 |
2 |
0.1086 |
商服用地 |
地塊3 |
3 |
1.2321 |
商服用地 |
地塊4 |
4 |
0.0488 |
交通運輸用地 |
地塊5 |
5 |
0.2798 |
住宅用地 |
續(xù)一：
縣（市、區(qū)）人民政府審核意見 |
（公章）
主管領導（簽字）：
年
月 日 |
市（地、州）人
民
政 府
土 地
行
政 主
管 部
門
審 查
意 見 |
（公章）
主管領導（簽字）：
年
月 日 |
市（地、州）
人
民 政
府
審
核 意
見 |
（公章）
主管領導（簽字）：
年
月 日 |
備
注 |
|
制表人：高梓煥
二、農用地轉用方案
計量單位：公頃
地
類 |
轉
用 面
積 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
農
用 地 |
0.5123 |
|
0.5123 |
其中：耕地
（含帶K地類） |
|
|
|
土
地 利
用 總
體 規(guī)
劃 |
符
合 規(guī)
劃 |
需
調 整
規(guī) 劃 |
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
省
級 |
|
省
級 |
|
市
級 |
|
市
級 |
|
縣
級 |
符合 |
縣
級 |
|
鄉(xiāng)
級 |
符合 |
鄉(xiāng)
級 |
|
農
用 地
轉 用
計 劃 |
擬使用年度計劃指標 |
本項目擬使用計劃指標 |
本年度計劃指標 |
結轉計劃指標 |
農用地 |
其中：耕地 |
0.5123 |
|
0.5123 |
0 |
|
該批次用于江門人才島道路、商住用地、村發(fā)展用地項目，涉及新增建設用地1.6774公頃，農用地轉用0.5123公頃（耕地0公頃，含可調整地類）需轉為建設用地，按規(guī)定安排使用2019年國務院批準江門市“一年一批次”用地計劃指標，其中新增建設用地指標1.6774公頃，農用地轉用指標0.5123公頃，耕地指標0公頃。 |
填表人：高梓煥
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 |
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含25度以上坡耕地 |
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其他情況需補充耕地面積 |
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補充耕地義務單位 |
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補充耕地責任單位 |
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補充耕地費用情況 |
義務單位繳納
耕地開墾費總額 |
|
平均繳費
標準 |
|
實際補充
耕地總費用 |
|
平均費用
標準 |
|
補充耕地確認信息編號 |
|
補充耕地情況 |
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需補充情況 |
已補充情況 |
補充耕地數量 |
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|
補充水田規(guī)模 |
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|
補充標準糧食產能 |
|
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承諾補充耕地情況 |
承諾補充耕地面積 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤補充耕地數量 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
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|
承諾補充水田規(guī)模 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤水田規(guī)模 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
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|
承諾補充標準糧食產能 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤標準糧食產能 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
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四、征收土地方案
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
蓬江區(qū)潮連街 |
社（村） |
盧邊股份合作經濟聯合社、富岡股份合作經濟聯合社 |
權屬
狀況 |
地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地類 |
面積 |
費用標準 |
補償費用 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
林地 |
|
|
|
園地 |
|
|
|
其他農用地 |
0.2798 |
180.0000 |
50.3640 |
建設用地 |
|
|
|
未利用地 |
0.0488 |
180.0000 |
8.7840 |
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續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標 準 |
青苗補償費 |
2.2007 |
地上附著物補償費 |
9.4950 |
|
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|
征地總費用 |
70.8437 |
征地費用綜合標準 |
215.5925 |
需要安置的農業(yè)人口數 |
|
需要安置的勞力人數 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
農業(yè)安置 |
|
留地安置 |
該批次用地按需安排留用地的征收土地面積的10％的比例安排留用地，面積共0.0329公頃，其中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經濟聯合社0.0280公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經濟聯合社0.0049公頃。經當地人民政府已與被征地單位協商一致，留用地按6150萬元/公頃折算成貨幣補償，補償款已足額預付到位。 |
備
注 |
|
填表人：高梓煥
相關附件：
粵公網安備 44070302000623號 