建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料 “一書三方案”

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

江門市蓬江區(qū)2021年度第十三批次城市建設(shè)用地

申請(qǐng)用地總面積

12.7810

新增建設(shè)用地面積

12.7561

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)　屬

地  類

合    計(jì)

其    中

國(guó)有土地

集體土地

總計(jì)

12.7810

0.0084

12.7726

（一）農(nóng)用地

12.5819

12.5819

其

中

耕地

1.4993

1.4993

其中：基本農(nóng)田

林地

0.0027

0.0027

園地

0.6022

0.6022

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

10.4777

10.4777

（二）建設(shè)用地

0.0249

0.0249

（三）未利用地

0.1742

0.0084

0.1658

分批次城市\鎮(zhèn)建設(shè)用地

擬開發(fā)地塊名稱

地塊編號(hào)

用地面積

開發(fā)用途

潮連街富岡村、盧邊村、坦邊村、芝山村、豸岡村地段

1--37

10.6947

公共管理與公共服務(wù)用地

2.0375

交通運(yùn)輸用地

0.0488

商服用地

市（地、州）人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

門 審 查 意 見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                   年  月   日

市（地、州）

人 民 政 府

審 核 意 見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                   年  月   日

備       注

國(guó)有土地

集體土地

農(nóng) 用  地

12.5819

12.5819

其中：耕地

（含帶K地類）

1.4993

1.4993

土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃

符 合 規(guī) 劃

需 調(diào) 整 規(guī) 劃

規(guī)劃級(jí)別

國(guó) 家 級(jí)

規(guī)劃級(jí)別

國(guó) 家 級(jí)

省 級(jí)

省 級(jí)

市 級(jí)

市 級(jí)

縣 級(jí)

符合

縣 級(jí)

鄉(xiāng) 級(jí)

符合

鄉(xiāng) 級(jí)

農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計(jì) 劃

擬使用年度計(jì)劃指標(biāo)

本項(xiàng)目擬使用計(jì)劃指標(biāo)

本年度計(jì)劃指標(biāo)

結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)

農(nóng)用地

其中：耕地

12.5819

12.5819

1.4993

該批次用于交通運(yùn)輸用地、公共管理與公共服務(wù)用地和商服用地項(xiàng)目，涉及新增建設(shè)用地12.7561公頃，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用12.5819公頃（耕地1.4993公頃，含可調(diào)整地類）需轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，使用江門市2021年度土地利用計(jì)劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)12.7561公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)12.5819公頃、耕地指標(biāo)1.4993公頃）。

社（村）

富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟(jì)社、芝山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、芝山大井股份合作經(jīng)濟(jì)社、芝山遜邊股份合作經(jīng)濟(jì)社、豸岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

權(quán)屬

狀況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地類

面積

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)用

耕

地

水　田

旱　地

0.2609

180.0000

46.962

水澆地

1.2384

180.0000

222.912

林地

0.0027

107.2500

0.2896

園地

0.6022

180.0000

108.396

其他農(nóng)用地

10.0641

107.2500-180.0000

1132.0312

建設(shè)用地

0.0249

180.0000

4.482

未利用地

0.1658

107.2500-180.0000

21.5651

青苗補(bǔ)償費(fèi)

5.4123

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

22.3776

征地總費(fèi)用

1564.4278

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

126.5821

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

該批次用地中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的10％-12.5％的比例安排留用地0.5322公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的10％-12.5％的比例安排留用地0.6939公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山遜邊股份合作經(jīng)濟(jì)社按實(shí)際征地面積的10％-12.5％的比例安排留用地0.1580公頃，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按450-6150萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位；江門市蓬江區(qū)潮連街坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟(jì)社按實(shí)際征地面積的10％的比例安排留用地0.0081公頃，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按6150萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位；江門市蓬江區(qū)潮連街芝山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0011公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山大井股份合作經(jīng)濟(jì)社按實(shí)際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0263公頃，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按450萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位。

江門市蓬江區(qū)潮連街豸岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的10％的比例安排留用地0.0488公頃，所選留用地在本批次一并報(bào)批。

備

注

社（村）

富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、芝山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、芝山大井股份合作經(jīng)濟(jì)社、芝山遜邊股份合作經(jīng)濟(jì)社

權(quán)屬

狀況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地類

面積

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)用

耕

地

水　田

旱　地

水澆地

林地

0.0027

107.2500

0.2896

園地

其他農(nóng)用地

9.3403

107.2500

1001.7472

建設(shè)用地

未利用地

0.1138

107.2500

12.2051

青苗補(bǔ)償費(fèi)

0

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

0

征地總費(fèi)用

1014.2419

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

107.2500

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

該批次用地中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.5310公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.4711公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0011公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山大井股份合作經(jīng)濟(jì)社按實(shí)際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0263公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山遜邊股份合作經(jīng)濟(jì)社按實(shí)際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.1527公頃，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按450萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位。

備

注

不涉及青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

社（村）

富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟(jì)社、芝山遜邊股份合作經(jīng)濟(jì)社、豸岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

權(quán)屬

狀況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地類

面積

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)用

耕

地

水　田

旱　地

0.2609

180.0000

46.962

水澆地

1.2384

180.0000

222.912

林地

園地

0.6022

180.0000

108.396

其他農(nóng)用地

0.7238

180.0000

130.284

建設(shè)用地

0.0249

180.0000

4.482

未利用地

0.0520

180.0000

9.36

青苗補(bǔ)償費(fèi)

5.4123

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

22.3776

征地總費(fèi)用

550.1859

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

189.5755

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

該批次用地中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的10％的比例安排留用地0.0012公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的10％的比例安排留用地0.2228公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟(jì)社按實(shí)際征地面積的10％的比例安排留用地0.0081公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山遜邊股份合作經(jīng)濟(jì)社按實(shí)際征地面積的10％的比例安排留用地0.0053公頃，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按6150萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位。

江門市蓬江區(qū)潮連街豸岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實(shí)際征地面積的10％的比例安排留用地0.0488公頃，所選留用地在本批次一并報(bào)批。

備

注