蓬江區(qū)首次工業(yè)項目動工即“四證齊發(fā)”----蓬江區(qū)自然資源局營商環(huán)境典型案例

　　全面落實優(yōu)化營商環(huán)境工作要求，以服務(wù)為抓實，健全機制、細化措施、抓好保障，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，積極推動拿地即動工，江門（杜阮）萬洋科技城項目實現(xiàn)了蓬江區(qū)首次工業(yè)項目動工即“四證齊發(fā)”，標志著蓬江區(qū)首批低效用地改造項目順利啟航，助推“百千萬工程”加力提速。

　　今年以來，蓬江區(qū)全面吹響“低效用地再開發(fā)”號角，為進一步加大低效工業(yè)用地盤活力度，讓新項目、新產(chǎn)業(yè)“有枝可依”，充分激發(fā)全域高質(zhì)量發(fā)展內(nèi)生動力。江門（杜阮）萬洋科技城，正是蓬江區(qū)全力推動低效廠房改造升級首批啟動項目，總規(guī)劃占地面積300畝，總投資約21億元，總建筑面積約55萬平方米，達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值超16.5億元、創(chuàng)稅超5000萬元、帶動就業(yè)人口5000人，預(yù)計2025年12月首批次竣工交付。

　　項目以“科技+智造+產(chǎn)業(yè)”為核心驅(qū)動力，計劃建設(shè)成以智能家電、汽車及摩托車零配件及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為主導，集生產(chǎn)制造、科研、產(chǎn)品展示銷售、配套服務(wù)于一體的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點招引科技型企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)及專精特新企業(yè)，助力杜阮產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，目前已招引企業(yè)近20家，招商面積近8萬平方米，預(yù)計今年底封頂超十萬方。

　　目前，蓬江區(qū)已經(jīng)制定了13個先行啟動項目清單、涉及改造面積2600多畝，完成改造后可新增500萬平方米的高標準廠房，固投投資預(yù)計超百億元。其中，2024年計劃完成開工項目5個、審批項目5個、簽約項目3個，預(yù)計在2025年初見成效，2025年全面形成效益。

　　當前，一場場低效工業(yè)園改造正在蓬江區(qū)如火如荼地開展。北蘆大坑工業(yè)區(qū)改造項目在拿到改造批復(fù)后，不到15天完成了規(guī)劃方案審查、原租戶搬遷等前期工作，已開始清拆并計劃9月份動工；群星智能制造產(chǎn)業(yè)園項目暨群星后門山工業(yè)區(qū)升級改造項目首棟主體結(jié)構(gòu)（2號廠房）實現(xiàn)封頂，一期已吸引4家來自深圳的科技企業(yè)落戶園區(qū)，二期廠房已被預(yù)訂了40%；杜阮鎮(zhèn)中和舊改項目已有兩家企業(yè)簽訂招商協(xié)議，正在同步加快推進控規(guī)及改造方案編制工作。